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　　开发商：中能建城市投资发展有限公司（简称“能建城发”），前身为“葛洲坝地产”，是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，具有房地产开发一级资质，连年获评“中国房地产公司品牌价值十强”“中国房地产百强企业”。公司专业从事高端物业的开发与经营，积极融入京津冀、长江经济带、粤港澳大湾区、海南自贸港等国家战略。

　　区位：国家海岸海棠湾，作为国家重点打造的综合性度假湾区， 22公里海岸线上，拥有比肩世界著名滨海旅游度假区的优越资源。为承载国家热带滨海旅游度假形象，以滨海酒店带、游艇休闲港、医疗及健康疗养基地三大核心，全面升级旅游度假产业。拥有12万平米免税购物中心、国家级医疗健康疗养基地301总院海南分院、35家国际滨海酒店，拥有世界一流游艇基地、国际锦标赛级高尔夫球场、国家海洋公园、南中国影视城、梦幻娱乐不夜城、五星级IMAX万达娱乐影城、“神州第一泉”南田温泉等顶级度假配套。太古里、宽窄巷子、超级万象城等优质商业体也落地海棠湾。

　　葛洲坝·海棠福湾所踞国家海岸之上唯一正南向海湾——土福湾段，国家海岸一湾风华之上，出揽繁华，入归秘境。坐拥山、海、林、田、河、湾等丰富景观，天然的避风港湾和热带滨海浴场，成为国家海岸上一方难得的净土。

　　交通：一步亲海，半刻遇世界。毗邻环岛高速，畅通直达三亚高铁站、海棠湾高铁站和三亚凤凰国际机场，世界与家无缝接轨，岛内外生活自由切换。通过藤桥河高架桥到免税店只需要7分钟车程，走高速到海棠湾在建高铁站只需要10分钟车程，距301医院约15分钟车程，距三亚市区约35分钟车程，距三亚凤凰机场约45分钟车程，通过山海高速可直达五指山和保亭。

　　双酒店配套：海南土福湾嘉佩乐度假酒店➕海南土福湾缦慕度假村，希尔顿启缤精选酒店

　　嘉佩乐是世界奢华酒店品牌之一，目前全球仅有8家，分别位于新加坡、巴厘岛、上海、曼谷、越南、马尔代夫、悉尼以及我们项目，特朗普和金正恩的历史性会晤就在新加坡嘉佩乐酒店。海南土福湾嘉佩乐度假酒店是全球嘉佩乐酒店中面积最大客房最多的，酒店占地约200余亩，投资约38亿，客房仅190间，包括143间海景客房、41间府邸洋房和6套独栋别墅，最小客房面积88平米，其规格在全岛也属于最奢华型的。

　　酒店配备了4000平米的世界顶级Auriga水疗中心，提供了4种独特餐饮选择：品类丰富的丝路全日制餐厅、兰亭顶级中餐厅、池畔餐厅，以及来自曼谷嘉佩乐酒店厨师团队匠心打造的sabai sabai泰餐厅，通过绝“嘉”的泰式美味，让迷恋海岛风光的食客，沉浸在轻松休闲的假期之中。此外酒店还引进了全求顶级的kidsonly儿童俱乐部，包含室内儿童乐园及室外冒险乐园两部分，配备了儿童网球场、射箭、卡丁车、攀岩等多个项目，每周都会有两场亲子主题活动。

　　酒店提供时尚、原创的尊崇体验，为客人营造令人耳目一新的非凡感受。配套有“福湾”全日制餐厅、海棠中餐厅、大堂吧缦吧、星慕吧及聆屿海沙滩图书馆，提供各类图书、咖啡、精致小食、特调鸡尾酒及主题下午茶，可享受惬意的休闲放松，静享度假的美好时光。

　　酒店还配备了700m²鱼尾状的星河泳池，有沐浴区、游泳区、按摩池、室外餐吧等多种主题。长达18.2米的亚克力无边界游池，不仅可以满足日常的需求更是时下风靡的网红打卡点。

　　泳池南侧是以美人鱼的故乡大海为背景打造的8000m²阳光大草坪，草坪边设有服务吧台，可实现野餐、露营、聚会等多种场景的自由切换，让您充分享受度假时光。

　　集市政双公园、风情商业街、主题泳池、业主书吧、健身房、业主餐厅、儿童乐园等高端度假生活配套于一体。

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　　·其他历史号码包括：(2025年12月)、：(2025年12月)，可能存在变更风险。

　　财联社12月31日讯，明日，存量公积金贷款利率以及存量商业贷款利率将同步下调，不少中国家庭的月供负担将得到进一步减轻。

　　公积金贷款方面，根据2025年5月7日中国人民银行发布的《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，新发放的个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。具体调整为：

　　首套住房：5年以下（含5年）利率从2.35%降至2.1%，5年以上利率从2.85%降至2.6%。

　　第二套住房：5年以下（含5年）利率从2.775%降至2.525%，5年以上利率从3.325%降至3.075%。

　　而对于2025年5月8日以前已经发放的个人住房公积金存量贷款，利率调整将从2026年1月1日开始执行。

　　以普通家庭贷款120万元，贷款年限为30年，等额本息还款方式为例，利率调整后，首套房节省利息为57100.85元，二套房节省利息为59070.01元。以多子女家庭贷款156万元，贷款年限为30年，等额本息还款方式为例，利率调整后，首套房节省利息为74229.62元，二套房节省利息为76789.24元。

　　商业贷款方面，今年5月20日，LPR进行了一次调整，五年期LPR下调至3.5%，此前为3.6%。如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供将减少56元，30年月供累积减少2万元。

　　值得一提的是，自2024年11月1日起，商业性个人住房贷款利率新的定价机制落地，重定价必须等满1年已成为历史，贷款人拥有了更多选择的权利，可以随时向银行提出将重定价周期调整为3个月、6个月或1年。

　　对于选择以1月1日作为重定价日的首套房贷客户来说，如果执行的是LPR-30BP的贷款利率，那么重定价日贷款利率将调整为3.2%；如果首套房执行的是LPR-45BP的贷款利率，那么最新的房贷利率将降至3.05%。返回搜狐，查看更多